您好，我3月在花桥买了房子，因为房东是新加坡籍，要回国办婚姻证明，所以合同上房子过户时间是7月30号，现在房东回国借手续没办好为由一直拖着不肯过户。如果我现在走法律程序。要求赔偿的话能赔偿我多少呢？我前期已经付给房东30万了，贷款手续费跟评估费付了8000元，当时合同上有房东违约赔偿20%的放款。现在房价大概是140万，如果我现在主张我的经济损失，以及房屋涨价款的话。我能获得多少的赔偿啊？我网签也签了，能强制过户吗？谢谢！

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