我家的小房子卖给了丈夫和他前妻的儿子了，他(丈夫和他前妻的儿子)想把房子再卖给我家，我丈夫和他儿子答应我如果把房子买回来，他的前妻不能来，如果来了他和他前妻的儿子就净身出户，怎样做才能是他们说的话合法呢，找担保人可以吗

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