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去年我从一个老板手中买得一套集资房，并且他已经帮我交了税，但还没有办房产证。可是，我又觉得房子有点小，然后就把房子退回给了老板。现在老板已经把我的名字改过了，如果现在我想要买房，是否属于二套房？在房管所中会不会有我已经购买过房子的记录？

其他 2011-04-11 20:23 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，就你所述情况： 1、如果房屋的产权人不是你，即使你有过购买的记录也不影响首套房屋的事实； 2、如果房屋的产权人是你，是第二套房屋。
    梁杰律师

    梁杰律师

    2011-04-11 20:23
  • 你好！ 1、根据银监会的规定，二套住房以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女，一般从商业银行信贷征信记录中查询房贷情况，同时以房产部门的产权登记信息认定住房套数。 2、如居民要改善住房，并已将首套住房售出，再次购买房屋时可视作无房户。 3、所以，你前一次买房并未办理房产证，亦未办理按揭贷款，如果你的配偶、未成年子女名下没有房屋的，你现在仍然属于无房户，可以享有首套房贷的优惠政策。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-04-11 20:09
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