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买的期房,在不动产登记中心查到开发商办理了在建工程抵押,但是我办理的是公积金贷款,上面显示的是已经办理在建工程抵押,不能办理预抵押,这对我办理不动产证有什么影响?

其他 2019-08-29 05:44 人浏览
共4位律师解答
  • 您好,抵押的话肯定会有风险的啊,可能会被执行的。
  • 针对银行房屋贷款条件,一般借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份。满十八周岁。
    (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  • 办理公积金贷款,要有购房合同、付首款、收入证明、单身或婚姻证明等资料,到公积金中心申请办理。
    贷款利息是个浮动数据,随着国家利率政策调整而变化。按此推算,30万贷款贷20年,月供应在2000元左右。
  •   公积金贷款买商品房办理房产证的流程:  1、房屋权属登记申请书;  2、房屋所有权证;  3、申请人的身份证明;  4、商品房(预)销售合同;  5、不动产发票(交易联);  6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;  7、房屋平面图;  8、其他必要材料。  公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行,具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。
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