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我今年6月买了一个车位，当时置业顾问答应可以办产权证，当时买车位时也是单独签订的商品房销售合同，现在开发商不承认可以办产权证，我想起诉开发商，请问可以吗？我可以主张那些？

其他 2020-01-16 17:47 人浏览

共8位律师解答

可以起诉开发商，要求其承担违约责任，主张开发商为你办理产权证，或者赔偿损失。

苗廷律师

2016-08-19 10:04
可以，协商不成的，建议委托律师向法院起诉解决。

余联刚律师认证

2016-08-19 06:58

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可以起诉退款

朱亮亮律师认证

2016-08-18 19:42

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开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。

平台特邀律师推荐

2020-01-16 17:47

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开发商交房流程： 1)核验业主材料
2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》

平台法律顾问团队官方

2019-12-10 08:50

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一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
　　1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
　　(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。
　　(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-22 17:21

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可起诉要求解除合同要求违约赔偿

潘超律师

2016-08-19 00:26
可以直接起诉要求退还款项及赔偿损失，若需要法律帮助，请你及时联系本律师。

陈全亚律师

2016-08-18 20:09