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事情经过：我家是多层的商品房，已经住十几年了，我家在五楼，自来水上水管从单元的水表井（一户一表）经过一楼、二楼、三楼、四楼的阳台到我家，当时开发商就是这样设计的，并不是我私自接的。上周日水管在四楼家爆裂了，当时四楼没人，水从四楼漏到了三楼，三楼住户发现漏水了，去四楼敲门没人回应，就让物业把水管关了，并通知四楼赶快回来处理。当时四楼的回来后屋里的水已经有十几公分深了，水通过四楼漏到三楼，三楼的地板也都是水。当时我在家，也没人通知我是我家的水管爆了。他们两家都以为是四楼的水管漏了，第二天维修的时候，工人提醒他说水管是我五楼，这才让物业通知我。现在我就想咨询一下，从水表到我家入户阀门前这段管子，属于谁来维护和管理，物业和开发商有没有责任。（我看网上说，以水表为界限，水表前是属于自来水公司，水表后是属于业主自己，有没有法律依据，如果是属于我，我也不能天天去别人家看看水管漏不漏，更别说维护了，这也太扯了吧。花钱维修是小，就是不甘心啊。）我和物业一起到四楼家里看了，我的自来水上水管原来固定的管卡，在他装修的时候去掉了一个，还有一个损坏了，管子就是在管卡缺失的位置附近爆裂了，我也拍照取证了。（我查了相关规范，冷水管垂直安装，20个管子，管卡固定不得大于1米，同时少了两个管卡的固定，在水压的作用下，是否会造成管子的使用寿命）他这种行为是不是属于破坏我的上水管。再一点，当时四楼要是急时处理，水也不会漏到三楼，这样造成的损失也会小很多，因为三楼既要维修天花板，又要维修地板，以上两点四楼住户有没有责任，他们两家的损失是不是全部都得我来承担。谢谢。

其他 2016-08-24 18:36 人浏览

共2位律师解答

你好，建议委托律师及时介入，协商不成可以引导对方起诉到法院要求解决。律师通过搜集相关证据，并且梳理、审核对方提供的证据，最大限度的维护你的合法权益。如果我的解答帮助到你，请点击“采纳”并给予“好评”。

张尽安律师

2016-08-24 18:36
你好，尽量协商处理

【追问】刘老师谢谢，协商是可以，但是责任划分，他们要求我承担所有责任。哎，觉得太冤了。

梁静飞律师认证

2016-08-24 16:50

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