你好，我现在看好一套住房，他自己只有够房正式合同，没有房产证，现在他想卖，我想买，但是他们一栋房子都没有办房产证，说是开发商的手续没有交完，这样的房子我该怎样去买放心，卖方说压十万在我这里等办了房产证才给他这样行吗？谢谢

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