某单位将所属门面以融资的形式进行拍租，使用期限40年。按照合同法规定只有20年，当时参与竟租人不知道法律有这么个规定，现在想来，怕今后权利得不到保障。请问40年有效吗？我们竟租人怎么才能举张权利？

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