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2000nian售后公房一套，哥哥是原始承租人，现在是产权人。分房调配单上有我名字，可是我户口和人都一直不在此，我有单位分的房子，另外还享受过动迁货币补偿......现在哥哥要卖房，我还能分到一些份额？

其他 2019-05-30 00:36 人浏览
共5位律师解答
  • 协商解决；；；
    赵红文律师

    赵红文律师

    2016-08-26 10:16
  • 你好 协商解决
    宋超律师

    宋超律师认证

    2016-08-25 22:56

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  • 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
    　　公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
    平台特邀律师律师

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    2019-05-30 00:36

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  • 按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-11-29 14:07

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  • 动迁安置房能否进行买卖，首先要看待售的安置房是属于哪种类型的房屋。如果该房屋属于上文中的第二种房屋，或者虽属于第一种房屋但是禁止交易的期限已经届满的，那么这样的拆迁安置房则和一般的商品住宅没什么区别，可以和一般的商品房一样进行买卖。而对于第一类且限制转让期未界满的房屋，从法律的角度来说则是不能进行买卖的。不过由于安置房价格相比同地段的商品房低很多，所以，尽管拆迁安置房的交易权利受到诸多限制，但在现实生活中，民间已事实上形成了拆迁安置房交易市场。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-12-02 22:26

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