房子已经卖了但是买家的原因延迟了审税和过户时间使我己经买不起房和贷款(上海的房价就在他们拖的时间里涨了1万块左右一平方，我卖给他们便议了一万一平方，叫我现在再去买我已经没有实力了。)真烦卖给他们吧我只能租房。不卖吧买家要起诉我，我已收了他们30万首付。可是签定的合同是7月23号首付审税，8月30号尾款加过户他们都没有办理。资寻一下说这不是根本违约。我真是好烦，弄的老婆也要和我离。
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您好！如果对方迟延履行合同，您这边催告后是可以解除合同的，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。
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如对方没有按照约定办理过户，可主张对方支付违约金以及对你造成的损失。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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你们合同如何约定？根据合同约定确定是否违约、可否解除合同。
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