2016年4月份看中上海松江一套拆迁房，此房房东徐某卖给何某，何某挂价出售，由于何某社保未满5年无法过户，在徐何达成共识后同意卖给我，所有流程都是正常走，5月份签的网签与交了首付42万，房子售价:137万，现在据说已经涨到至少215万，当时徐何2人其实之间也有协议，房子当时何某出租，同意7月份提前给我们装修，到拿到房子目前为止基本装修完毕，因为房子未过户给何，何还有部分款未支付给徐，买房签订的都与徐走流程，我社保8月满60个月（之前协商可以等我满在走流程，第一次网签加上首付都5月份支付了），由于网签具有时效性，7月份又拉了一份网签，8月份我们已签订好贷款合同，当时房东徐某夫妻也一起去了平安贷款提交材料，才过了一周多现在需要徐某配合审税与过户，由于房价上涨，拒绝配合，现在我们需要拿到房子不需要违约金，如何维权，（徐某上海人名下已有至少2套房，现在是徐与何看房价涨串通要价20万，当时何给我们电话，说三方要沟通下，我们猜到有问题，正常现在我们买房与何没关系，但是要是违约赔偿徐无法拿出钱，何可以先垫，他们在协议分，很无耻的）

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