你好，我8月在郑州看了套二手房，签了合同，定金交给中介2万元（服务费14500,代办手续2000,3500的物业交接管理费），现在房主不想卖了，我已办好银行贷款手续，手续费11000多，还没办理过户，我该怎么维护自己的利益，要是法院起诉该怎么办理？还有中介收的费用我能要回吗？需要请律师吗？

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