父亲08年去世后，房产证和国有土地使用证都过户到了我的名下，土地使用证上没有注明是划拨土地，今年3月，我将签订了《房屋卖买协议》，将房屋卖给了别人（没有卖地），买房人入住后将房子进行了整修，并在院内私建了一间小厨房，可在办理过户手续时，土地部门跟买房人说是划拨土地，说我卖房子违法，卖买合同无效，致使对方过户不成，将我告到法院，并索陪10万元修缮费。如今老人已经过世，是不是划拨，我们也拿不出证据。请问划拨土地是不是应该在土地使用证上注明？没有注明是不是就不是划拨？

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