本人于去年11月15日，通过中介购买一套二手房，是按揭购买，房价共26万。11月5号首交房主6万元购买款，20万（7万在银行抵押+13万按揭）在银行贷款，由于国家调控在今年3月8号放款，放款后在3月底办理出两证并把所有房款交给卖方。购房合同中明确规定在房款付清后，原房主一个月内必须迁出，但现在卖方以我付款时耽误了她购买房屋的时间，现拒绝搬出，请问我该如何威权！

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