我早在2000年租了一单位土地150平米，（是住居用地70年的使用权）现在已盖了房子自己住居，什么手续也没有，就有当事和该单位的签订的一合同，租期是五十年，（合同是否有效？？？）合同还约定如在合同存在期间，该土地开发活被征用该土地及地上附着物赔偿归我所有，请问是否有效？该单位现在已破产。谢谢

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