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跟物业公司签了一年的商铺租赁合同，交了一年的租金和管理费，并且交了押金五千由于市场里面没有什么人，生意不好，想提前与我签租赁合同的物业公司解除合同，物业公司不给退，请问怎么样才可以解除合同，是否可以要回剩下的租金和物业管理费，现在他们不退，也不许解除合同，请问怎么办

其他 2016-09-12 16:32 人浏览

共8位律师解答

请问租赁合同中有没有约定解除合同的条件？如果没有约定解除条件，协商不成只能依据《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”

刘琬琳律师认证

2016-09-12 14:19

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你好，需要承担部分违约金，具体看合同是如何约定的，需要知道更详细的信息，以便我帮你解答，如有需要可以电话联系。

杜红涛律师认证

2016-09-12 16:32

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您好，您这边要看合同具体内容以及是否约定违约条款

邓普云律师认证

2016-09-12 16:20

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请问合同里有规定提前解除合同的相关条款吗？

查琪琦律师认证

2016-09-12 14:14

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您好，您可以收集相关证据起诉对方

程智华律师认证

2016-09-12 14:32

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你好，可以和对方协商解除合同，不过要根据合同赔付违约金

王凡律师

2016-09-12 14:41
你好，属于违约行为需要承担违约责任，合同对违约责任是怎么约定的呢？您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您做出有针对性的指导。

兰倩律师

2016-09-12 14:15
你好建议您起诉，找专业律师帮助您，有什么需要可以电话通知

廖前胜律师

2016-09-12 14:06

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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