我们是2006年结婚，当时老公第一套房是婚前买的，产证只他一人，我们结婚后，2007年这套房卖掉的钱付了首付换了房，产证上夫妻双方名字，共同还贷。五年后又换了房，也是卖房款付首付，同时他家给补贴了40万，产证是我们两人名字，共同还贷，他家补贴的钱当时公公说是给我们换房用，没签如何书面材料，应该只有银行转账记录。请问，现在我们要离婚，房子要卖掉，所得房款还掉银行贷款后是不是一人一半？他第一套房子是否算他的婚前财产，他卖第一套房子的房款，以及他家补贴的40万是否要先在卖房款内扣除后再分割？

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