二手房房主的房产证还没有办下来请问买这样的房子时要注意哪些方面？另外，房主说可以网签改名字，网签前付一半房款签之后付尾款，请问网签之后等房产证房地产商五证齐全的就是房产证办的慢，网签后名字改成我的还会有风险吗？

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