本村村民按每亩1000元买我家土地（农田），期限十年，应该怎么签合同合法有效，这期间如果国家征收土地，补偿款归谁，过了这十年，土地使用权还是我家的吗，怎样签合同才能让十年后土地使用权依然归我家，期间国家征收土地补偿款归我们家

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