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打算和男朋友结婚他家现在没钱买房打算以贷款的方式买房作为婚房，男朋友父母贷款房产证上写我和我男朋友的名字可以么

离婚 2018-06-25 21:57 人浏览

共8位律师解答

如果你们两位上产证，要贷款的两位其中一位要做主贷人，不能只有父母，详情可以咨询要贷款的银行。

法律快车律师团队律师

2016-09-19 09:41
离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心

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2018-06-25 21:57

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、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

民事法律律师团队推荐

2017-08-13 13:44

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

法律快车咨询顾问

2016-10-12 03:17

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如果你们两位上产证，要贷款的两位其中一位要做主贷人，不能只有父母，详情可以咨询要贷款的银行。

邢伟华律师

2017-11-14 06:31
可以加上，但是贷款人的名字必须上。

周雪峰律师

2016-09-19 11:22
贷款是要房产证上的人才能做相应贷款的。

郑欢欢律师

2016-09-19 11:10
首先，贷款人不上产证是不行的。可以以你男朋友的名义贷款，父母代为还贷。不过你的名字上不去。

【追问】如果产证上写我和我男朋友的名字就必须是我们俩贷款么？

薛雨思律师

2016-09-19 10:32