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用子女的住房公积金贷款给父母买房可以吗？房屋产权写的是父母的名字

离婚 2019-09-12 15:39 人浏览

共4位律师解答

1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。
2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。
4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。

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2019-09-12 15:16

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银行住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工可用中国工商银行住房公积金贷款购买需要的各种住房。　　
一、贷款对象　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以申请住房公积金贷款。　　
二、贷款基本条件　　
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;　　
2.有稳定的职业和收入;　　
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。　　
三、贷款额度　　各市住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。　　
四、贷款期限　　各市住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般有最长10年和最长20年两种，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。　　
五、贷款利率　　贷款期限在五年(含)以下的个人购置住房贷款，贷款年利率为
3.78%;贷款期限在五年以上的个人购置住房贷款，贷款年利率为
4.23%。　　
六、须提供的资料　　
1.具有法律效力的身份证件;　　
2.住房公积金储蓄卡及借款人名章;　　
3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料;　　
4.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明;　　
5.使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明;　　
6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

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2019-09-12 15:21

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办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款需要的相关手续，
你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。
住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。
一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

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2019-09-12 15:39

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用住房公积金贷款购房后,贷款未还清房屋可否买卖?在二手房交易中，有很多在贷款抵押中的房屋出售的情况，这是可以进行买卖交易的，专业名词叫“赎楼”交易，由于此类交易的特殊性，除正常的交易过户流程，还应在过户前去银行将卖方的贷款结清，解除抵押登记。
赎楼交易贷款购买流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、向卖方贷款银行提前还款，解押；
6、房屋过户，支付首付款；
7、交税、领取新房产证；
8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；
9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

法律快车咨询顾问

2019-09-12 15:29

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