女方有婚前财产（商品房一套，个人产权，无抵押），婚后男方要让女方拿该套房产向银行抵押贷款用于另购男方单位的集资房。 请问：如果在还款期间双方办理离婚，如何界定婚前房产的抵押债务和婚后集资房的债务及分配？

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