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我名下有一套房子，现在又代款买了二套房，我想卖掉第一套房再办二套产证，请问能算首套吗？

离婚 2020-05-16 15:47 人浏览
共5位律师解答
  • 关于购买第一套房子的税收有以下标准1:契税1%(90平以下)或者1.5%(90平以上含)2:营业税:5.5%(如果房子不满五年需要缴,满五年此项无)3:个税:1%(如果业主名下只有这一套房子这项费用无,如果还有其他房产个税需要缴)。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-05-16 15:47

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  • 未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-15 14:15

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  • 单位房改房可以作为第一套房吗？ 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：

    1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;

    2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，

    首付;

    3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，

    利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

    因此，单位房改房不算第一套房。

    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-07-21 20:42

     咨询我
  • 这个理论上可以的。
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2017-11-17 06:57
  • 这个理论上可以的。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-09-24 11:28
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