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律师你好我想在我们家菜地建房不知道要走什么样的审批手续

其他 2019-10-09 14:35 人浏览
共5位律师解答
  • 用地及规划审批手续
    王圣然律师

    王圣然律师认证

    2016-09-28 13:50

     咨询我
  • 农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：
    一、程序
    （一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状
    况）村、社签字。
    （二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
    （三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、
    镇规划选址意见书》。
    （四）原《集体土地建设用地使用证》。
    （五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。
    一户不能多宅。
    （六）分家无房产的应附分家协议原件。
    （七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。
    （八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。
    （九）地灾踏勘现场意见。
    （十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交
    付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。
    （十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村
    镇出具签字才能过户。
    注：坚决禁止占用基本农田。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-09 14:35

     咨询我
  • 在自己家的地建房，需要办理建设规划审批手续也就是建房许可证、有些地方还要办土地使用许可手续，如下：
    1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
    2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；
    3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
    4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-03-24 20:59

     咨询我
  • 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
    1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
    4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
    5、交易费6元/平方，买方缴纳；
    6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
    7、营业税5.6%（满五年可免）。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-03-24 12:54

     咨询我
  • 咨询规划部门
    郭炳军律师

    郭炳军律师

    2016-09-25 10:38
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