赤峰房产纠纷法律咨询

赤峰
房产纠纷
赤峰改造房屋该怎么算安置费
安置房的层次费是按每平米的基本平均定价收取，结合各层次差价系数按各户房屋的实际建筑面积分别计算；或者按被征收的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价，房屋实际价格=各户实际建筑面积×基本价格/平米×层次差价系数。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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节假日不允许装修吗？
一、节假日允许装修吗1、法定节假日是不能装修的。禁止在双休日、节假日和夜间作业，夜间是指二十二时之后至凌晨六时前，需要连续作业的，要报县级以上人民政府或有关主管部门批准。2、法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。《中华人民共和国民法典》第一千二百二十九条因污染环境、破坏生态造成他人损害的，侵权人应当承担侵权责任。第一千二百三十条因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。二、节假日包括双休日吗节假日不包括双休日。周六、周日属于公休日，用人单位安排劳动者公休日加班的，如果能在其它时间安排补休，则不用支付加班工资；如果不能安排补休，则要向劳动者支付不低于劳动合同约定的工资的百分之二百的加班工资。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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我怎么知道房东是否已经交了房租税
可以向房屋登记部门查询
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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赤峰修建房子该怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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赤峰改造房屋该怎么样算安置费
安置房的层次费是按每平米的基本平均定价收取，结合各层次差价系数按各户房屋的实际建筑面积分别计算；或者按被征收的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价，房屋实际价格=各户实际建筑面积×基本价格/平米×层次差价系数。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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想安装光伏待我村变压器容量被别人虚与占还不安装，我这会儿安装不上。
你好，建议让专业的人员进行处理
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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我买个一个二手房
输入完整的问题内容，以便回复
王圣然
王圣然律师
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小区里的消防通道被上锁了。 是合法的吗？
你好，建议向消防部门举报
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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房房产证改名字现在好改吗？
房产证是可以改名字的。房产证是国家房屋管理部门发放的能证明房屋物权归属的书面文件，房产证上的产前人就是房屋物权人，上面的名字是可以由当事人到房屋管理部门申请变更登记的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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买卖房屋时中介有权要求冻结房款过完户再解冻吗？
法律分析：冻结资金一般是申请银行冻结，但是买房办卡冻结的需要征得当事人同意，冻结后钱放在银行就不能挪作他用，要向解冻的，必须出示不再具备冻结资格的证明文件即可。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条：执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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赤峰修建房子诉讼流程是什么
你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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请问，农村人允许一个人有多套房产吗，若有违法吗
您好，允许个人购买拥有两套商品房
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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您好，我想问一下平房就是三十多平，2021年11月份过的户，现在卖过户大约多少钱
根据合同约定的来
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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请问楼上住户装修时私自拆除了隔音层，应负什么法律责任？
您好，煜双律师团为您提供法律服务，住户之间可以先协商；协商不成可以向物业投诉处理
孙先格
孙先格律师
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房产证加名字花钱吗
房产证加一个名字需要花钱，如果是夫妻之间加名字，需要交工本费；如果是加其他人的名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，根据评估价计算契税。法律依据：《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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赤峰修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我们小区只有地下停车库，地上没有停车的地方，需要被车开进小区，保安拦住不让进入，这样违法吗
违法，可以报警或起诉维权
王圣然
王圣然律师
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内蒙赤峰买二手房需要交哪些税费
买二手房要交的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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你好，我想问一下，21年发生的火灾，23年该值行的时候，他们23年办理的假离婚，这法院支持吗
你的问题是不支持的，具体情况来电咨询
李万苍
李万苍律师
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买房子的时候房主没告知已经拆除了地暖，合同上写着房主有权告知，我的诉求就是让她恢复地暖
建议双方协商解决，按照合同约定处理
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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车库主人，管道脱节了给维修地砖也是从心粘的，过了几年又沉了
你好，可以起诉物业或者开发商
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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我有个房子两年没住，我的房子是一楼，电业局要对我进行罚款，我如何申冤
你好，可以起诉解决
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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我想问一下我们买的房子是林业局棚户区改造的，以商品房卖给我们的，当时也不知道还要交土地出纳金
现在只能按照规定的程序办理
王圣然
王圣然律师
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路边水果摆摊需要什么证
个体工商户营业执照，健康证，税务登记证。
徐照明
徐照明律师
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购买新房时办理贷款，开发商收取点位犯法吗
双方没有约定对方收取属于不当得利
王圣然
王圣然律师
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现在在北碚郊县买了经济适用房，公租房会被清退吗？
请问房屋管理部门办理
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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小产权房买的话需要注意什么？
不能过户，无法确定产权归属
王圣然
王圣然律师
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我是一楼住户，我单元的排污管道经常堵塞，我受尽了室内溢污的烦恼，这个由谁负责呢？
如果是人为因素导致排污管出现漏水问题，则由损坏者来维修。如果是新房阶段由于管道质量问题导致的漏水隐患或施工因素，则由开发商负责维修。如果是在小区老化之后形成的排污管漏水问题，虽然是由物业负责维修，但费用则是从公共维修基金当中提取。法律依据：《物业管理条例》第二条业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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楼下快递站扰民怎么办
提供相关证据，报警或起诉处理
王圣然
王圣然律师
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我买了一个二手房，前面带个小园，我想把他圈起来，有业主不让圈，他想从我们窗前走
那是公共区域，所以你没有权利私自霸占公共区域，
李万苍
李万苍律师
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租房房主隐瞒房屋有蟑螂可以解除已经签完的但是没到租房开始日期的合同吗
提供相关证据可以解除租赁合同
王圣然
王圣然律师
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我家房子一直出租，就把押金退给租户了。自来水公司有责任吗
收集证据，起诉租户和自来水公司，返还不当得利款项，来律师所咨询，获取最优解……
徐照明
徐照明律师
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你好亲，我家对门店铺门口挂镜子照我家门口有法律约束吗？我可以找有关部门管管吗
法律不予强行干预
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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小区可以联名起诉物业吗
业主委员会可以起诉，建议成立业主委员会
王圣然
王圣然律师
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楼下一楼安装广告牌，在我二楼露天阳台上安装了防水板
如果对你造成影响，可以要求排除的
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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你好，我家是农村，村自来水井干半年了，没水了，自来水负责人还按全年收费，合理吗？
不合理，要求出示相关的收费依据
王圣然
王圣然律师
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租房违约金问题
租房违约金的法律规定如下：根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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婚后买房子，办的假离婚证，写的女方名字，离婚后房子怎么分
你好，是共同财产，没有特殊情况一人一半。
陈慧
陈慧律师
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我购买的二手房卖主迟迟不给我过户，最近查到楼房被查封了
第一时间提出查封异议或执行异议，出示房屋所有权合法证据，以解除不当查封。线下详询……
徐照明
徐照明律师
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我购买的二手房卖主迟迟不给我过户，最近查到楼房被查封了，我想走法律程序，怎么办
提供保全异议，或诉讼解决
王圣然
王圣然律师
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房子还有一个月到期，当时没有押金，不租原因是因为电不合理，所以不想租了。但是还有一个月房租到期，
承租方如提前终止合同，一个月的租金也不能要求退还，主要看双方签订协议的内容确定
王圣然
王圣然律师
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我购买的二手楼房卖主还没给我过户，现在楼房被查封了怎么办
提出相关证据，提出保全异议
王圣然
王圣然律师
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业主有权利收费的标准吗
业主有权利查看收费标准
王圣然
王圣然律师
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黑名单的人房子可以过户吗
看是失信人的房子是否被保全确定。
王圣然
王圣然律师
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就是我想把房子过户给孩子孩子征信不好能过户给孩子吗
看你名下的房子是否被保全确定。
王圣然
王圣然律师
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新房要装修，在怡口净水机店里购买了一套净水设备，签有购货合同，现在装修完了，我可以退款吗
须看过购货合同权利义务条款如何约定，具体律所详询
徐照明
徐照明律师
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全款买房只差三千多块钱没网签被保权了怎么办
提供证据，向法院提出保全异议
王圣然
王圣然律师
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租房问题想咨询下，租期一年剩余4个月左右，想赔付一个月违约金作为补偿，但是都没有得到正面回复
想解除租赁合同，必须与房东协商一致，要么构成违约
王圣然
王圣然律师
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房产对应的位置， 是啥意思
房屋的具体坐落位位置
王圣然
王圣然律师
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您好，单位宿舍私自没收我的电热毯还有插排
单位会担心你使用电热毯的行为发生火灾
王圣然
王圣然律师
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小区楼下车库开快递合法，晚上7点多还不关门扰民，还嚣张
晚上七点多开门营业，并不算扰民
王圣然
王圣然律师
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同小区的人没经过我同意泄露了我的家庭住址算犯法吗
需要根据情况具体认定
王圣然
王圣然律师
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您好，我是赤峰市人，我想问一下赤峰80平左右的房子过户多少钱，这个房子是我家的第二套房
亲自去不动产登记中心咨询
王圣然
王圣然律师
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你好，我租的大厅干理发
你好，是否有租赁合同？怎么约定的
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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你好，在楼下车库改开快递合法吗？扰民
如果没有规划手续，改成商业的违法
王圣然
王圣然律师
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房子卖了，买方不主动变更供暖合同，卖方该怎么办
若双方约定自交付之日起由买方承担供暖费用，对方虽然不与供暖公司重新签订合同，你也无需担心
王圣然
王圣然律师
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小区地下室修建车位，车库，储藏间，有规范吗？
有合法的规划图纸及用地审批手续。。。
王圣然
王圣然律师
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买了个90平的法拍房，第一套房子要交多少税
就法拍房屋税费的问题咨询不动产交易中心
王圣然
王圣然律师
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外地女方找男方无条件租房半道女方走了男方退房的时候东西损坏房东要求赔偿女方要求男方赔偿 男方选择不赔偿
协商不了，可以起诉
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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父亲去世继母可以私自卖掉房子吗
主要看现在这个房子属于谁。如果不在继母名下，她也卖不了房子的。如果你父亲留有遗嘱把房子给你继母，那么她完全有可能卖掉的。
许振龙
许振龙律师
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