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6岁的小孩能不能过户房产证

其他 2016-09-26 14:38 人浏览
共4位律师解答
  • 不能。如果房产证上夫妻一方的名字，想增加另外一方作为共有人，是可以的。只要夫妻双方各自携带身份证、户口本、结婚证到房屋所属产权处办理即可。小孩不可以。因为小孩未满18岁，在有贷款的情况下，没有办法做预抵押。如果是一次性付款的，在房屋已经备案的情况下也不可以更改名字。如果房产证已经下来了，就更不能更改了。必须以增与或遗产的方式留给小孩，但是这个要交税。而且如果今后你小孩把这个房子拿出来卖，还要课以重税。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2016-09-26 09:47

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  • 因为小孩未满18岁，在有贷款的情况下，没有办法做预抵押。如果是一次性付款的，在房屋已经备案的情况下也不可以更改名字。如果房产证已经下来了，就更不能更改了。必须以增与或遗产的方式留给小孩，但是这个要交税。岁的小孩是不能过户到其名下的，但是夫妻可以签订协议约定待孩子成年后过户给孩子，协议可以到公证处进行公证。
    刘琬琳律师

    刘琬琳律师认证

    2016-09-26 14:38

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  • 6岁的小孩是不能过户到其名下的，但是夫妻可以签订协议约定待孩子成年后过户给孩子，协议可以到公证处进行公证。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您做出有针对性的指导。
    查琪琦律师

    查琪琦律师认证

    2016-09-26 10:25

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  • 您好，这个是可以的
    廖前胜律师

    廖前胜律师

    2016-09-26 09:46
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