今年4月中询我买了一套二手房交了1万定金，约定5月1交首付，后来房子因落宗问题办不了不动产证不能过户，现在房主说我违约不退定金也不卖房子了，我想问问1.我算违约吗，当时中介也说不该交首付，当时如果应该交是不是应该交给中介暂时保管2.她家人不露面，是不是定金应该退3.如果她家不退，落宗后她不卖房子算他违约吗，我能不能法院上诉要求她按照原合同履行求老师赐教

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