你好，请问我一个月前在中介和买方签了份房屋买卖协议，对方付了定金5万，（我的房产证还在办理中）但是现在由于房价上涨房子我不卖了。对方不止要赔偿定金双倍还要我承担房屋现在对外标出的价格（几十万吧）请问这样合理吗

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