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房子在东莞，水表在屋外，水表到入户这段的水管漏水，应该是业主自行维修吗？我个人认为应该是物业维修，不同意自己维修后，物业书面通知我要停水，这个合法吗？怎么处理？谢谢！

离婚 2018-03-27 22:16 人浏览
共4位律师解答
  • 这属于自用部位，自行维修。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2016-09-27 22:59

     咨询我
  • 　　从法律角度看，水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气的供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电。有关物业公司是否有权停水停电的内容 　　物业公司有权停水停电吗？ 　　目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。 　　物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。 　　物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。 　　由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 　　
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-03-27 22:16

     咨询我
  • 这属于自用部位，自行维修。
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2017-11-21 07:28
  • 水表后都是自己的。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-09-27 23:04
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