租门市，交了一万保证金，房租还剩下四个月的共计一万二，合同关于一万的保证金这一条是这么写的，乙方向甲方缴纳一万元保证金，如乙方对甲方的门市或门市里的物品有损坏，按市场价格赔偿。关于违约写的是，若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金两千元！现在因为个人原因，不能继续租这个门市了，房东说房租和保证金都不能退给我，除非有其他人租她的门市，或者如果没人租门市，就让我继续租一个季度以后，保证金她才会退我八千！她说当时签合同的时候就告诉了我，要提前一个季度告诉她，不租门市了，但是我记得很清楚当时说的是提前一个月告诉她！关于提前告知这一点，合同里没有特别说明！那么我的保证金和剩下的房租能要回来吗？还有，我的房东属于二房东，就是门市其实也是她跟别人租的，只是在她租期还没到的时候，抬高了价格，租给了我！
离婚
2016-10-20 14:16
人浏览
共4位律师解答
-
可以要求对方退。对方如果没有房东授权同意转租实际上是无权处理。
-
你好，可以起诉要求返还，关键还有就是上家是否涉嫌非法转租。
-
你好，提前解除合同需与对方协商解决，如果对方不同意的话，剩下的房租是不能要回的，但是保证金是可以要回的，但你要承担违约责任。但是你这个案子比较特殊，特殊在房东是二房东，那么就涉及到转租的问题，如果他没有转租权的话，他是要承担递约过失责任的，建议你把合同代到我办公室来我看看，见面详谈，或来电咨询15892905383
平台泸州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
相关知识推荐
-
房主能否因我提前退租为由扣留保证金和预付租金?
咨询热线内容我姓温，在一家化妆品公司工作。2005年4月，我在某小区租了一套一居室的房子，并与房主熊
房地产动态人看过
-
乙方租甲方商店约一百平方。 每月租金是6000元。 支付合同租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如
安顺律师
人看过
267人咨询过
去咨询 -
合同违约金约定不明如何赔偿
01:32
人已看 -
违约金和定金
众所周知在我国的合同当中，当事人可以约定定金亦或是违约金等违约责任，不过需要注意的是，当事人不能够同
合同纠纷人看过
-
房客不交房租怎么办
很多人都认为当房东是一件非常爽的事情，什么都不做每个月就有一笔租金收入。但大家要知道，当房东是有可能
房地产法人看过
-
本人租商铺租金十六万，押金五万，共投资三十万，租金每年支付，你好，需要结合租房合同及实际履行情况。
王献华律师
人看过
3580人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
房租违约金怎么算
依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可
房地产法人看过
-
违约条款合同上写着乙方如果没有按时交房租违约赔偿甲方两个月房押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看
毕节律师
人看过
333人咨询过
去咨询 -
甲方准备租用乙方店面。租金五万一年。交了两万定金。后来甲方不签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这
新余律师
人看过
411人咨询过
去咨询 -
但是过了一年甲方就要求收回铺位，当时合同的违约金写着是一个月关于合同违约金最高限制是多少，回答如下：合同违约金的上限是多少：根据《合同法》第一百一十四条的规定，
聊城律师
人看过
241人咨询过
去咨询 -
我租了间门面房，合同当时没仔细看，上面有一条说，甲方每年在乙你好：各地拆迁补偿政策不同，建议咨询当地征拆办。
宋超律师
人看过 -
北京离婚财产怎么分配
北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会
婚姻家庭人看过
-
租门市，交了一万保证金，房租还剩下四个月的共计一万二，合同关你好，可以起诉要求退还保证金，涉及违约部分按照合同条款办理。
王勇律师
人看过 -
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可
婚姻家庭人看过
-
我和房东签的是三年合同.但是还没住够一年现在房东要我搬出，合您好，请携带租赁合同作详细咨询，我们在对合同进行全面分析后将给予准确的法律意见。我是西安高秋婷律师，
高秋婷律师
人看过 -
父母离异，孩子目前抚养权归男方，如果男方黑名单，女方去起诉变是可以起诉要求变更抚养权的
攀枝花律师
人看过 -
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以
婚姻家庭人看过
-
双方离婚 孩子男方抚养 孩子两周半 我可以把孩子接回身应当根据夫妻双方收入，居住条件，健康状况，孩子年龄以及生活习惯而定
攀枝花律师
人看过 -
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证
婚姻家庭人看过
-
彩X当时口头说的是夫妻共用，但是是以妻子名义存的定期，离婚是双方离婚后，如果对离婚时夫妻共同财产分割有异议或者反悔的，在离婚后1年内，可以向法院请求变更或者撤销
泸州律师
人看过 -
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健
婚姻家庭人看过
-
男方婚前全款的房子，婚后加女方名字，有用吗婚前加女方名字有效。如果婚前自己全款购买的房屋，加上了女方的名字，那房屋在结婚之后就是夫妻共同财产。
泸州律师
人看过 -
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻
婚姻家庭人看过
-
就是夫妻双方离婚以后，然后小孩归男方管但是男方现在不给小孩交你好！可以起诉变更子女抚养关系。
张定凯律师
人看过 -
如果孩子不想跟父母过怎么办搜集证据起诉解决
泸州法律问答顾问律师
人看过 -
如果和平离婚孩子怎么分配孩子几岁 男孩还是女孩 男女双方谁想争取抚养权的意愿大
周杰律师
人看过 -
我想打个离婚官司，请问现在费用需要多少钱有没有孩子和财产方面的争议
四川展新律所律师
人看过
加载中