我和房东签的是三年合同.但是还没住够一年现在房东要我搬出，合同上最后一条是这样写的（再租赁期未满时，甲方要收回房屋或乙方提出退房，应提前一月通知对方，租金按月计算，剩余租金和押金退还给乙方） 不知道这样他们算不算违约。而且我只住了11个月甲方还不怎么愿意退还我剩余的房费。不知道有什么办法？如果我起诉他有多大把握赢

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