们是潍坊市潍城区的小区，我们到房管局查过，该小区没有办理产权证和车位预售证，但是以地上车位4万和地下车位8万的价卖，而且是只卖不租。小区有个别业主买了车位的，开发商只与业主签订车位长期使用协议。这样算是买卖吗？如果我们业主都觉得地上车位4万、地下车位8万只卖不租的这个事情不合理，我们可以到房管部门投诉吗？我们业主如果诉讼开发商要求撤销该买卖行为，需要什么手续、大约需要花费多少钱? 谢谢大家给予指导与帮助

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