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购买商铺交了20万定金，就一张收据未签任何协议和合同，也没看见预售许可证，不想买了可以退吗？

行政诉讼 2016-10-10 14:27 人浏览

共9位律师解答

您好，虽然没有签订任何协议及合同,收据即可作为双方房屋买卖的要约,其法律效力等同于合同.如果您在收据上写明收到买家定金2万元,使用的是"定"字,而不是"订"字.根据合同法规定,如果您单方面解除买卖关系,应当双倍返还对方定金,也就是您要还给对方4万元.如果是对方不再搜索购买该房,定金不退.如果您在收据上使用的是"订"字,那么只要退还买家2万元即可. 建议您还是与买家协商解决。

兰倩律师

2016-10-10 10:34
你好，已交付定金又反悔的属于违约行为，收据也是证据，一般来说退不了。

胡萍律师认证

2016-10-10 08:50

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这种情况下，通过一定的程序，是可以退回定金的。

何焕明律师认证

2016-10-10 07:17

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能够退的可能性不大

李五伟律师

2016-10-10 14:27
如果没有预售许可证件，则要依法要求认定合同无效，退还款项

曾永前律师

2016-10-10 11:12
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此可以要求开发商提供预售许可证复印件，拒不提供的，可以向法院起诉，如证实确实没有预售许可证，还可主张违约责任，另外，购买预售房也应该签订认购书，以保证自己的权益。如需要提供法律服务，请留下电话或来电详谈

常英宙律师

2016-10-10 10:31
1，要看交的是定金还是订金。

张勇律师

2016-10-10 09:30
你好，收据上写的是定金还是订金，二者的法律效果是不一样的，建议先与对方协商，如果协商不了，再看对方手续是否齐全，以法律维权。

法律快车律师团队律师

2016-10-10 08:45
你好！可以协商要求退款，也可以交由律师去与其沟通

郑凤丹律师

2016-10-10 08:43