因我在外地工作，开发商要给我们办理房产证时让我们把预售合同换成购房合同时我没到场，让亲戚代签的，（预售合同是我签的）。但是过了很久开发商也没去办房产证所以我们把购房合同拿回来了（说预售合同作废了就没给我）。这样代签的购房合同是否有效呢？如果我自己去办房产证时是否能办下来？麻烦请告知

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