我一亲戚向我借了15万元，同时他还差别人的钱，他说让我起诉他，冻结他的房产。可问题是他的房产证在别人手中（就是差钱的那人），还有就是这个房产也不值15万元，最多只值7万元左右。这样我还能冻结他的房产吗？既使胜诉，他的房产我能卖吗？

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