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法院拍卖工业用地房产过户税费由买家承担，拍卖房产过户涉及到的税费包括个人所得税，土地增值税，契税，房
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拍卖的房子已备案还未办理房产证。拍卖完怎么过户1、拍卖标的房地产是否有重复查封。2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。5、有租赁登记的房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。6、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
阿克苏律师
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拍卖的来的房产怎么过户，需要拍卖公司提供什么材料《拍卖监督管理暂行办法》第四条规定：拍卖企业举办拍卖活动，应当于拍卖日前七天内到拍卖活动所在地工商行政管理局备案，备案内容如下：（1）拍卖会名称、时间、地点；（2）主持拍卖的拍卖师资格证复印件；（3）拍卖公告发布的日期和媒体、拍卖标的展示日期；（4）拍卖标的清单及有关审批文件复印件；（5）其他材料。拍卖企业应当在拍卖活动结束后7天内，将竞买人名单、身份证明复印件送拍卖活动所在地工商行政管理局备案。
衡阳律师
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问：拍卖行拍卖房地产应如何征收营业税?答:关于拍卖行拍卖房地产征税问题，省地方税务局粤地税函[199
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法院拍卖的房子怎么过户，可以购买吗一、法院拍卖的房子怎么过户？(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。二、需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。注意：1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
临夏州律师
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想通过司法拍卖购买一套房产，咨询一下如何办理过户手续拍卖住房过户和买卖过户一样计算过户税费，不满2年的二手房，过户需要交纳增值税5%，个人所得税1%，。评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家首套买入前提90平米以上契税1.5%。90平米以下契税1%，二套房买入前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%
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