二手房交易中业主隐瞒不配合免个税，目前已经提交了过户资料，买家发现业主隐瞒不配合免个税，不承认房子满五年唯一，也不肯去国土局查证。买家的我目前想尽量晚点领取房产证，担心业主收到尾款后不交房，如何保障我的权益，中介和业主合伙欺骗买家。

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