合同面积124.8平米，交房时通知涨了6.77平米，按国家规定超过房屋面积3%的可以不用付款，但是开发商现在说超出多少就要补交多少房款，合同上只写了多退少补，请问这种做法合理吗？如果不合理可以通过什么渠道维权呢？

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