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因为房子打官司只能在房屋所在地的区打官司吗？能跨区吗？

离婚 2016-10-24 11:06 人浏览
共4位律师解答
  • 在我国的司法实践中，主要存在着两种不同观点，即对不动产纠纷的性质和类型不加区分和加以区分两种截然不同的方式来处理其管辖问题。 1．不加区分。 该观点认为，应当遵从法律条文的字面表述，所有涉及不动产的纠纷不必区分其性质和类型，均由不动产所在地法院管辖，即：不动产纠纷作为一个整体概念，不再做任何细分，凡是涉及不动产的纠纷一律由不动产所在地的人民法院管辖。 该观点的理由有二：其一，民事诉讼法第三十四条第（一）项规定并未对不动产纠纷作出明确规定，因而只能从字面上进行语义解释，不动产纠纷就是涉及不动产的所有纠纷；其二，由不动产所在地管辖此类纠纷存在诸多便利，不仅方便管辖法院对不动产进行调查、勘验，及时查明案件，还有助于案件最终得到顺利执行。 2．加以区分。 该观点则认为，并非所有不动产纠纷均为专属管辖，应以立法者确立专属管辖制度的意图为出发点，与不动产有实质联系的纠纷，如土地确权、房屋质量等纠纷才适用专属管辖；而与不动产仅有表面牵连关系的纠纷，如房屋买卖、房屋租赁等纠纷就没有专属管辖的必要。但是，该观点的主张者对何为与不动产有实质联系、如何认定不动产牵连诉讼，对不动产纠纷还可适用何种管辖规则等问题均没有给出明确的答案。实践中，持此种观点的法官只能凭借自身审判经验和依靠审判先例来加以判断。
    刘辉律师

    刘辉律师

    2016-10-20 17:49
  • 你好，不动产是专属管辖，需要在不动产所在地起诉。
    旷良勇律师

    旷良勇律师认证

    2016-10-20 08:49

     咨询我
  • 在被告所在地也能打
    金杰律师

    金杰律师

    2016-10-24 11:06
  • 不动产是专属管辖， 需要在不动产所在地起诉
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-10-20 19:15
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