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您好，本人经营一家旅店，与A签订了10年的房屋租租赁合同，现已到期。本人店面装修及房间的其他设施（电脑空调等）费用总计大约八百万元，现合同到期后对方不想续租主张收回店面，合同当时并没有约定到期后店面装修的费用补偿及设施归属问题，现我方可以向对方主张补偿我方所花的装修费用吗?望回复！谢谢。

其他 2019-10-29 01:39 人浏览

共12位律师解答

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2016-10-21 12:14

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您好，您是可以主张的，具体的详细情况，建议您咨询律师后处理

顾倩团队律师认证

2016-10-21 11:06

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你好，没有约定不好主张的

怀向阳律师认证

2016-10-21 20:38

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你好，可以起诉解决

徐卫东律师认证

2016-10-21 12:52

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私房出租，未签订协议，拆迁时承租人是可以要求补偿的。　承租人可以要求一定的补偿，但由拆迁人补偿。
　　拆迁补偿的对象是被拆迁人，即房屋所有权人，承租人不是被拆迁人，拆迁方不会将拆迁款直接给承租人。你虽然有协议写明拆迁时不给予任何补偿，但如果对方诉讼则此条款可能因显失公平而无效。
　　房屋拆迁，租赁合同没有到期，承租人可以要求拆迁人给予一定的补偿，出租人不需要给承租人任何补偿，但是要退还预付的租金。

法律快车咨询顾问

2019-10-29 01:39

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租赁合同未到期，提前解约需要进行赔偿。一般来说有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

平台法律顾问团队官方

2018-07-23 22:30

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如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

平台特邀律师推荐

2017-09-27 09:07

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你好，具体需要按照合同约定办理

刘蕾律师

2016-10-24 15:56
你好，建议双方协商，可以折价补偿。。

王汉勇律师

2016-10-21 11:07
你好按合同来实行

漆小晖律师

2016-10-21 11:03
可以主张折价赔偿的。

李同红律师

2016-10-21 10:21
如果合同没有约定，恐怕很难主张

沈晶律师

2016-10-21 10:20

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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