咨询详情

请问购买的60平以下的公寓，产权使用年限为50，现在还有30年，如果到期了还可以续期吗？

其他 2018-11-20 09:50 人浏览
共4位律师解答
  • 到期以后可以续期
    李政文律师

    李政文律师认证

    2016-10-21 10:53

     咨询我
  • 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
    房子产权到期后可以
    1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
    2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-20 09:50

     咨询我
  • 房屋的产权年限计算：
    商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
    公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-06 12:56

     咨询我
  • 土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。 土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2016-11-21 21:04

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台益阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
益阳律师 益阳房产纠纷律师 益阳找律师
南县律师 沅江市律师 赫山区律师 安化县律师 桃江县律师 资阳区律师 大通湖区律师
益阳房屋买卖律师 益阳房屋租赁律师 益阳二手房律师 益阳开发商违约律师 益阳装修纠纷律师 益阳房屋产权律师 益阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 湖南咨询 > 益阳咨询 > 益阳咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟