咨询详情

规划用途是商住，开发商出售合同上说是使用年限是50年是否违反国家规定

其他 2010-04-28 08:05 人浏览
共3位律师解答
  • 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地出让的最高年限作了以下规定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 《城市房地产管理法》规定，当土地使用年限届满时，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予延期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。 据此，开发商在合同上对50年的约定不违法法律规定。
    王玉峰律师

    王玉峰律师认证

    2010-04-28 08:05

     咨询我
  • 不违反法律规定。
    张学伟律师

    张学伟律师

    2010-04-26 22:42
  • 应该是70年。
    汤红云律师

    汤红云律师

    2010-04-26 22:20
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台徐州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
九里区律师 贾汪区律师 泉山区律师 铜山区律师 沛县律师 新沂市律师 丰县律师 睢宁县律师 邳州市律师 云龙区律师
淮安律师 徐州律师 苏州律师 无锡律师 常州律师 镇江律师 南通律师 泰州律师 扬州律师 盐城律师 宿迁律师 连云港律师 南京律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 徐州咨询 > 徐州咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟