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城市户口在农村买宅基地能否过户

其他 2016-10-21 12:52 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。 我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
    高志博律师

    高志博律师

    2016-10-21 12:46
  • 不能，买卖合同无效
    单既才律师

    单既才律师

    2016-10-21 12:52
  • 你好，不能的。小产权房实际是集体产权，也就是整个村集体拥有，只有本村户口的村民才享有，过户只能过给本村的村民，卖给非本村户口的其他人是违法的，即使签了协议也是无效的，更不存在过户的问题了。非本村人即使买了也只是住，不受法律保护，比如拆迁等问题，小产权风险太大！这种纠纷也很多。谨慎购买。
    林森律师

    林森律师

    2016-10-21 11:50
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