买房130万，合同赔偿按10%，定金付五万，现在房子能卖160万，贷款已经审批下来了，房主违约不卖了，但是也不赔偿，只赔偿定金，中介费都不出，如果打官司，可以要求对方赔偿多少钱，可不可以强制要房？找律师打官司，律师费和诉讼费大约要多少钱？谢谢各位大神，希望能给我这个法盲解答一下，谢谢

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