本人今年3月花了5万元转让费租的商铺，租期3年，装修花1万元，因身体原因，无法继续经营，只好将商铺转让出去，房东说不可以转，要转的话就要给他1万的损失费，不然本人就退租，可是如果退租的话，我的转让费直接就没了，请问遇到这样的问题该如何维权？

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