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我父亲于同一天与一家公司签订了两份内容不同的房屋租赁合同，一份是前5年租金8万，后5年租金7万，一份是前5年租金8万，后5年租金9万；我能否有权提出两份合同无效

其他 2016-12-18 11:35 人浏览

共10位律师解答

房屋租赁合同无效的法律后果
1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。一旦房屋租赁合同被认定为无效，势必会对房屋租赁双方带来很大的影响。此时，基于合同无效恢复原状的情况，需要双方返还之前所得的财物。

合同纠纷律师团队推荐

2016-12-18 11:35

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房屋租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

法律快车咨询顾问

2015-05-17 14:09

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最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释　第三条　出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。　　第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。　　当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外

平台特邀律师推荐

2013-05-28 23:05

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不能，以时间较晚的合同为准，要主张合同无效要看其他情况，具体建议你当面咨询或电话联系律师

赵善伍律师

2011-05-05 16:53
后一份合同，否定前一份合同

宋建海律师

2011-05-04 19:08
要看是不是符合合同无效的情形。否则只能主张一份合同无效。

郝秋丽律师

2011-05-04 18:26
后签的有效。

马燕萍律师

2011-05-04 18:18
建议你致电或者当面咨询。

武传清律师

2011-05-04 17:09
房屋是谁的？如果房屋是你父亲的，你无权提出无效，如果是你的，你可主张无效

姜福海律师

2011-05-04 16:59
你无权提出两份合同无效。

高健博律师

2011-05-04 16:22

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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