请问：2003年我买了一套房子，当时房主公积金贷款10年期8万元，我们双方签订买卖协议后，购房款已付清，并由我继续履行还贷义务。但3年后房主一家调转迁移到北京工作居住。我多次催促房主到长春协助我提前还贷并办理过户手续，但他们夫妇二人总是因工作忙，不能一块到长春办理此事。拖这么多年没过户，我要承担很大风险，自己想办又办不了，很着急！请专家指导我，像这种情况，我能否带所有购房手续到北京找房主一块去办理个公正委托，由我在长春全权办理提前还贷和过户手续？谢谢您的指教！

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