咨询详情

我在2016年6月15号与中介签订为期一年的合同，房屋租赁期自2016年6月15日至2017年6月14日，租金每月1200元。但10月份的时候，房东上门说中介本来应该按照他们之间的合同向房东交纳10月份至12月份的租金，但中介只给了一个月的，房东不满，要求我们退房，后经协商决定等一段时间，结果到了11月1日，中介仍然没有向房东交纳租金，我与房东协商后只好先与房东交纳1200元，请问我能否向法院起诉索要租赁期内租金及押金？要点说明：1.合同中租金支付时间为2016年6月15日，2016年8月14日，2016年11月14日，2017年2月14日，我在6月15日交纳4800元（包含1200元押金，3600元房租和押金都有收据），8月14日交纳2578元（少交部分为以前房租押金及水费，支付宝转账未要收据）。我能否索要租赁期内金额3000元（11月份1200元，12月份600元，押金1200元）。2.合同中采暖费每月200元由我承担，我在10月份交纳2个月水暖费400元，支付宝转账未要收据，能否索要？3.我与房东协商暂时向房东交纳租金，是否违反合同约定，影响索要？合同中违约责任：1.租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前30日通知乙方并积极给乙方调房。否则将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的200%支付违约金。2.乙方有本合同第九条第四款约定的情形之一的，甲方有权开启房门，接纳新住户入住，并视为乙方自动放弃房屋内所留物品，所造成的后果由乙方承担且应按月租金的200%向甲方支付违约金。3.乙方擅自对该房屋进行装修装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.租赁期内，乙方需提前退租的应提前三十天通知甲方，按月租金的200%支付违约金5.租赁期满前一个月，乙方明确不在续租，乙方应配合甲方带新租户看房。6.租赁期内及租赁期满合同终止后，一年之内乙方不得与该房产所有权人自行成交，否则应向甲方交付月租金的100%作为赔偿。

其他 2016-12-22 12:49 人浏览
共4位律师解答
  • 支付宝转账的记录也是证据，可以索要。合同虽然约定你不能与房东自行成交，但你们自行交易的原因在于中介违约在先，是没问题的。
    于海亮律师

    于海亮律师

    2016-12-22 12:49
  • 按照合同约定执行
    赵红文律师

    赵红文律师

    2016-11-02 12:12
  • 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    许江博律师

    许江博律师

    2016-11-02 10:15
  • 你好，协商不成，诉讼。
    刘蕾律师

    刘蕾律师

    2016-11-01 23:35
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台成都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
蓟州区律师 南开区律师 西青区律师 宁河区律师 静海区律师 红桥区律师 东丽区律师 河西区律师 河北区律师 滨海新区律师 宝坻区律师 北辰区律师 武清区律师 津南区律师
天津律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 天津咨询 > 天津咨询 > 天津咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟