我家在村里有块多年的树地，我的邻居在不远处本有一处住宅，因有规定一户不得有两处住宅，他就以亲属的名义在未经我同意的情况下紧邻树地北侧批下了建房手续并已垫完地基。并声称现在只有树木属于我，房场以南的地皮已经归他所有，也就是说我的树地也包括在他的宅基地面积350平方之内。我恐日后因树木自然或雷击折断伤其人畜或房屋，就与其协商把全部树木卖给他，我们因价格问题也未达成。提及这样意外事故带来的损失的责任归属问题，对方也不屑一顾，马上欲强行建筑。我现在欲起诉邻居及乡建土地审批部门，不知胜诉的把握有多大？要律师代理是否可行，敬请律师指点赐教.

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