我有个朋友想委托我帮他卖一块土地，给了我一个心理价位，我也可以加上一点出售，请问这委托书该怎么写，签了委托书后如果他私自去找我找来的买家进行交易，算不算违约？还有我能代替我的朋友签土地转让协议吗？恳请律师帮我解答

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